<div>Venta de casa en&nbsp;<span style="font-size: 14px;">&nbsp;calle Gral. Fausto Aguilar – Joya arquitectónica de los años 40</span></div><div><div><div><br></div><div>Una propiedad única, con carácter, historia y espacios pensados para disfrutar.</div><div><br></div><div>Esta casa sobre calle Gral. Fausto Aguilar es una verdadera joya arquitectónica de los años 40, remodelada por sus propietarios para lograr una excelente combinación de comodidad, estética y funcionalidad.</div><div><br></div><div>Se ingresa por una puerta de madera restaurada que conduce a una hermosa escalera de mármol, desde donde se accede al primer piso, donde se encuentra la vivienda y una amplia terraza al frente.</div><div><br></div><div>Desde la terraza se accede a un altillo y, desde allí, a aproximadamente 70 m² de azotea, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.</div><div><br></div><div>La escalera conduce a una sala de estar muy luminosa y ventilada, gracias a una amplia ventana de aluminio anodizado que integra el ambiente con la terraza.</div><div><br></div><div>Espacios amplios y luminosos</div><div><br></div><div>Por su distribución y características, uno de los ambientes podría funcionar perfectamente como dormitorio principal. Actualmente se utiliza como escritorio, aprovechando su excelente luminosidad natural durante todo el día.</div><div><br></div><div>El sol ingresa directamente entre las 11:00 y las 18:00 horas.</div><div><br></div><div>La particular ubicación de la propiedad, sobre calle Gral. Aguilar en diagonal, permitió aprovechar inteligentemente una esquina de la vivienda para crear un walk-in closet, convirtiendo un espacio que originalmente tenía pocas posibilidades de uso en un área de excelente capacidad de guardado.</div><div><br></div><div>Cocina soñada</div><div><br></div><div>La cocina fue completamente transformada para lograr un espacio amplio, moderno y funcional.</div><div><br></div><div>Cuenta con aproximadamente 5 metros de mesada de Silestone "Rojo Eros", doble pileta Johnson modelo cuadrada y gran capacidad de almacenamiento.</div><div><br></div><div>Además, dispone de anafe, campana extractora y horno empotrado, ofreciendo todo lo necesario para disfrutar de una cocina cómoda y equipada.</div><div><br></div><div>Una propiedad con personalidad, excelente luminosidad y una distribución que combina la arquitectura clásica de los años 40 con las comodidades actuales.</div><div><br></div></div><div>La propiedad cuenta con 74 m², se encuentra orientada al norte y está ubicada en un primer piso, al que se accede mediante una hermosa puerta cancel de época y una cómoda escalera de mármol.<div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>La casa ofrece espacios luminosos y muy bien conectados entre sí.</div><div><br></div><div>Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos muy particular, con tres puertas y sin ventana propia, pero con excelente ventilación e ingreso de luz natural a través de sus conexiones con la sala y la terraza.</div><div><br></div><div>El baño fue totalmente renovado, aprovechando al máximo su particular planta triangular. Cuenta con ventana hacia la calle, iluminación natural y detalles decorativos como vidrios de colores.</div><div><br></div><div>La cocina fue completamente renovada, incorporando una distribución moderna y funcional, con amplio espacio de mesada y almacenamiento. Queda equipada con anafe, campana extractora, horno empotrado y demás equipamiento mencionado.</div><div><br></div><div>El comedor se encuentra conectado tanto con la cocina como con la sala, generando un ambiente integrado y luminoso.</div><div><br></div><div>TERRAZA Y ESPACIOS EXTERIORES</div><div><br></div><div>Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su terraza de aproximadamente 40 m², un espacio ideal para disfrutar reuniones con familiares y amigos.</div><div><br></div><div>Recibe luz solar directa desde la mañana hasta aproximadamente las 17 horas y funciona como el verdadero corazón de la casa, ofreciendo privacidad y una agradable conexión con la naturaleza.</div><div><br></div><div>Cuenta con parrillero totalmente renovado, espacio de guardado y mesada de acero inoxidable.</div><div><br></div><div>Desde la terraza se accede a un altillo en muy buenas condiciones, que puede destinarse a diferentes usos. A su vez, desde allí se accede a una azotea de aproximadamente 70 m², que actualmente se utiliza como espacio exterior y ofrece posibilidades de continuar desarrollando nuevos ambientes.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS Y MEJORAS</div><div><br></div><div>- 74 m² de propiedad.</div><div>- Orientación norte.</div><div>- 2 dormitorios.</div><div>- Baño totalmente renovado.</div><div>- Cocina totalmente renovada.</div><div>- Comedor conectado con cocina y sala.</div><div>- Pisos de porcelanato de alta calidad.</div><div>- Cielorrasos de yeso con aislante térmico en algunos ambientes.</div><div>- Terraza de aproximadamente 40 m².</div><div>- Parrillero nuevo.</div><div>- Mesada de acero inoxidable.</div><div>- Altillo.</div><div>- Azotea de aproximadamente 70 m².</div><div>- Espacios de guardado.</div><div>- Excelente iluminación natural.</div><div>- Propiedad lista para habitar.</div><div>- Se entrega con equipamiento de cocina.</div><div>- Dos calefones, correspondientes a cocina y baño.</div><div>- Galpón prefabricado instalado en la azotea.</div><div><br></div><div>Una casa con muchísimo carácter, detalles únicos y grandes posibilidades, que combina la arquitectura de época con reformas pensadas para la vida moderna.</div><div><br></div><div>Lista para entrar y disfrutar.</div><div><br></div></div></div>

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