Venta Apartamento de 1 Dormitorio con renta en Cordón Soho (Canelones entre Minas y Magallanes), en edificio nuevo, estrenado en diciembre de 2025.<div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Montevideo.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra actualmente alquilada, generando una renta aproximada del 6% anual, con contrato vigente por 2 años y garantía de SURA, lo que brinda seguridad y estabilidad desde el primer día.</div><div><br></div><div>El apartamento está en excelente estado, prácticamente nuevo, sin necesidad de realizar ningún tipo de mejora.</div><div><br></div><div>Características de la unidad:</div><div>. 55 m² totales<span style="font-size: 14px;">.</span></div><div>. 1 dormitorio</div><div>. 1 baño completo</div><div>. Living comedor con muy buena iluminación natural</div><div>. Cocina integrada, moderna y funcional</div><div>. Amplia terraza principal de 7 metros de largo</div><div>. Terraza lavadero independiente</div><div><br></div><div>Sobre el edificio:</div><div>. Edificio estrenado en diciembre de 2025</div><div>. Barbacoa de uso común con parrillero en piso 11</div><div>. Ascensor</div><div>. Tótem</div><div>. Bajos gastos comunes: $4.900</div><div><br></div><div>Condiciones de alquiler actuales:</div><div>. Renta mensual: $26.600</div><div>. Contrato vigente por 2 años (restan 18 meses).</div><div>. Garantía: SURA</div><div><br></div><div>Beneficios para el comprador:</div><div>. Exoneración de IRPF por 10 años</div><div>. Sin gastos de conexión</div><div>. Propiedad ya alquilada (renta inmediata)</div><div>. Excelente perfil para inversión</div><div><br></div>

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