<p>Venta Oficina Centro.</p><p>Superficie: 46 mts. 22 decímetros, propios (monoambiente con cocina y <div>baño definidos)</div><div><br></div><div>? Orientación: SUR – Contrafrente despejado</div><div>? Se vende semi amueblado y con aire acondicionado de 18000 BTU</div><div>? Tablero eléctrico hecho a nuevo.</div><div>? Pisos de parquet plastificados</div><div>? Dos ascensores</div><div>? No posee cochera</div><div>? Cada piso cuenta en hall de acceso con un tándem de tres asientos.</div><div><br></div><div>? Impuesto a primaria $ 6494 (2024 pago)</div><div>? Contribución Inmobiliaria: $ 18813</div><div>? Gastos comunes: $ 7500 (variables)</div><div><br></div><div>Servicios incluidos en los gastos comunes</div><div><br></div><div>? Servicio de Portería 24/7 (recepción y entrega de documentación)</div><div>? Pago de sueldos</div><div>? Servicio de sanitaria</div><div>? Recolección de residuos</div><div>? Limpieza de espacios comunes&nbsp;</div><div>? Mantenimiento de ascensores y demás servicios&nbsp;</div><div><br></div><div>Notas:</div><div>• Mobiliario: se incluye un juego de escritorios, una cajonera, un mueble</div><div>archivador y una mesa de firmas con seis sillas (todo en buen estado de</div><div>conservación). El precio total del inmueble no varía en función de si el</div><div>potencial comprador los quiera o no.</div><div><br></div><div>• Uso: el uso del inmueble está destinado por reglamento de copropiedad -</div><div>por el momento – al de oficina y/o empresa. No se admiten consultorios ni</div><div>vivienda.</div><div><br></div><div>Comentarios generales:</div><div>Excelente ubicación, detrás de la “Galería del Notariado” próximo a oficinas</div><div>públicas (Dirección General de Registros, BPS, DGI, UdelaR, Banco República)</div><div>Orientada al contrafrente de la calle Guayabos ofrece tranquilidad con una</div><div>vista despejada.</div><div>Por otra parte, la existencia de dos estacionamientos sobre la calle</div><div>Guayabos otorga comodidad a los usuarios.&nbsp;</div></p>

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