Información del emprendimiento

NOSTRUM CORDÓN es una torre que abarca 3 frentes, ubicándose sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio y las calles Pablo de María y Coronel Brandsen.

La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a la principal terminal de ómnibus, universidades y centros educativos, hacen que Nostrum Cordón sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.

El proyecto a cargo de los Estudios de reconocida trayectoria internacional, CARLOS OTT Arquitectos en asociación con CARLOS PONCE de LEON Arquitectos, ofrece un diseño de vanguardia en el corazón de la ciudad.

La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la ANV a través de la Ley 18.795, se desarrolla en planta baja, 12 niveles y penthouse, conformado por un núcleo de circulación vertical, además de contar un subsuelo destinados a garajes y áreas técnicas.

El programa residencial se compone de 145 unidades de apartamentos, 23 monoambientes, 83 unidades de
1 dormitorio, 38 unidades de 2 dormitorios y 1 de 3 dormitorios.

GARAGES OPCIONALES
Acceso al nivel de estacionamientos sobre la calle Coronel Brandsen que contarán con sistema de control de acceso
mediante tarjeta codificada o TAG.
Capacidad para 37 lugares de estacionamiento en subsuelo y planta baja que se comercializan de forma independiente, siendo
2 de ellos de accesibilidad universal.
Espacios para bicicletas que se comercializan de forma independiente.
Bauleras que se comercializarán de forma independiente.
Pavimento en hormigón lustrado.
Iluminación con sensores de movimiento.
El hall de acceso sobre la calle Pablo de María, cuenta con una sala de reuniones, y se comunica con el núcleo de circulación vertical, el cual tiene 3 ascensores de última generación. A nivel de planta baja también se encuentra un local comercial de grandes dimensiones con acceso sobre la Avenida 18 de Julio.

Dentro de sus principales amenities podemos destacar:
-Previsión para portería
-Ingreso con tarjeta magnética
-CCTV
-Unidades con cerradura digital
-Meeting Room
-Cowork
-Barbacoa con parrillero
-Gimnasio
-Equipamiento fitness exterior
-Juegos para niños
-Mini Cancha

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:

– Exoneración del IVA
– Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
– Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
– Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO A TRAVÉS DE CUALQUIER BANCO DE PLAZA.

Comodidades y servicios

Agua Corriente · Teléfono · Gimnasio · Sala de juegos · Solarium · Apto mascotas · Preinstalación de aire acondicionado · Zona de parrillas · Luminoso · Seguridad portería · Entrada de servicio · Zonas Verdes · Garagistas · Patio de juegos · Parrilla techada · Lavandería

Referencia: ABU45564