Información del emprendimiento

Nostrum Central es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos.

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:

– Exoneración del IVA
– Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
– Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
– Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

PROYECTO
La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la Ley 18.795, se desarrolla en
Planta baja, un primer nivel con 12 unidades y un gran patio al aire libre de uso común, 3 niveles de 12 unidades de apartamentos y 8
niveles de 11 unidades de apartamentos por nivel.

En el nivel de coronamiento se implantan dos Salones de Usos Múltiples y terraza panorámica. El proyecto cuenta con subsuelos
destinados a garajes y áreas técnicas.

El programa residencial se compone de 136 unidades de vivienda, 64 unidades de un dormitorio, 60 de dos dormitorios y 12 de tres
dormitorios.

En Planta Baja se ubica el Hall donde se sitúan los 3 ascensores, escaleras, un baño para uso de la portería y un acceso directo al
parking.

En Planta Baja se desarrollan 2 locales comerciales, uno sobre la Calle la Paz y otro sobre Paraguay. Sobre Paraguay se ubica el
acceso vehicular totalmente independiente al acceso de la Torre.

El remate de la Torre estará destinado a 2 Salones de Usos Múltiples (SUM) con una amplia terraza perimetral de expansión exterior y
solárium. Tanto la terraza superior como las terrazas de las diferentes unidades ofrecen vistas panorámicas de la ciudad, la Bahía y la
Ciudad Vieja.

AMENITIES:
PLANTA BAJA:
Lobby de acceso por la Calle Paraguay.

NIVEL 1:
Patio Central con espacios de descanso con equipamiento urbano.
Área con equipamiento exterior Fitness.
Juegos exteriores para niños.
Multicancha.
Pet garden.

NIVEL 13 ROOF-TOP:
Dos Salones de Usos Múltiples con parrillero, cocina y baño con accesibilidad universal, equipados para funcionar como
espacio de co-working.
Terrazas exteriores solárium, con excepcionales vistas panorámicas del entorno y la ciudad.

SISTEMA DE SEGURIDAD
Portero eléctrico con Control de Acceso con tarjeta magnética codificada sobre la calle La Paz.
Previsión Servicio de Recepción con portería.
Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (Circuito Cerrado de Televisión) en acceso peatonal y vehicular, Hall de
entrada y acceso Amenities.

GARAJES
El Edificio tendrá 2 niveles subterráneos, 1 nivel en planta baja y 1 en entrepiso destinados a estacionamiento, totalizando 78
plazas de garajes individuales, las que incluyen 3 plazas con accesibilidad universal.
En los 2 niveles del basamento se prevé sectores destinados a motocicletas y bicicletas con un área aproximada de 64 m2 que
se comercializan de forma independiente.

Comodidades y servicios

Agua Corriente · Internet · Electricidad · Teléfono · Cable · Alarma · Gimnasio · Sala de juegos · Solarium · Apto mascotas · Doble Acristalamiento · Detector de Incendios · Preinstalación de aire acondicionado · Cochera subterránea · En construcción · Zona de parrillas · Ascensor de servicio · Luminoso · Laundry · Agua Caliente Central · Área de relax · Espacio para lectura · Calefacción por aire · Seguridad 24hs · Seguridad portería · Cochera opcional · Ascensor · Zonas Verdes · Vista al mar · Garagistas · Recepción 24 Horas · Patio de juegos · Parrilla techada · calefacción por aire · Lavandería

Referencia: ABU26509