AFILIA PROPIEDADES: Estamos trabajando junto a la empresa CASAS EN MADERA para desarrollar el proyecto que mas te guste. El cliente nos presenta su proyecto a desarrollar, nosotros lo cotizamos para el posterior desarrollo en cualquier departamento del país. En la galería de fotos podrás ver diferentes proyectos realizados, leer la memoria descriptiva y te evacuaremos tus consultas en los teléfonos que dejamos al pie. Te invitamos a conocer el sistema de construcción WOOD FRAMING y sus beneficios Beneficios de una casa de Madera: - Rapidez en la construcción - Menor costo de construcción - Ahorro en la factura de energía - Casa seca, regulación de humedad - Menos energía para su producción - Conexión con la naturaleza - Reduce el ritmo cardíaco y el estrés - Único material renovable - Reduce el CO2 RESEÑA DE LA EMPRESA Y MEMORIA GENERAL PARA LA CONSTRUCCIÓN EMPRESA Casas en Madera es una empresa ubicada en la Ciudad de Paysandú que apuesta a la construcción de viviendas en Madera personalizadas para cada cliente. Nuestros servicios surgen hace 15 años como un canal complementario a nuestra industria maderera con más de 50 años en el mercado Uruguayo. Durante estos años hemos construido a lo largo y ancho de todo nuestro territorio nacional. DISEÑO El propietario es quien decide cómo quiere que sea su casa: formas, tamaños, acabados exteriores e interiores, suelo, baños, cocina, etc., hasta el último detalle de la decoración. Si se prefiere, profesionales de Casas en Madera lo ayudarán en la elección. SERVICIOS INCLUIDOS Y NO INCLUIDOS EN NUESTROS PRESUPUESTOS APORTES SOCIALES (BPS Y FOCER) Dentro de esta cotización se incluye la contratación de un gestor por parte de Casas en Madera que realice el inicio de Obra, pago de nóminas mensuales y pago de todos los aportes legales. Nota: Nuestro gestor contratado comenzará todos los trámites una vez que el arquitecto de la obra haya presentado los planos en Intendencia, BPS y haya obtenido los permisos correspondientes. PROYECTO Cada casa es diseñada a gusto de nuestro cliente, por lo tanto nuestros presupuestos NO incluyen Anteproyecto, Proyecto ejecutivo, Dirección de Obra, Copia de Planos, tasas, timbres y minuta notarial para la presentación de planos en Intendencia y BPS. CIMENTACIÓN Se incluye en nuestros presupuestos, los materiales y mano de obra para la construcción de las siguientes opciones: -Platea de Hormigón de 15 cm. De altura con viga perimetral de 30 x 15 y refuerzos con varilla 10 mm en muros interiores. En el caso de optar por esta opción, el cliente deberá entregarnos el terreno nivelado y con una plataforma de tosca compactada supervisada por el arquitecto. -Cimentación en madera, donde se formarán cuadrantes de 2 mts x 1,20 mts en madera rolliza diámetro 16-20 cm, por encima de los mismos se colocará madera rolliza con 2 caras canteadas y en forma trasversal estructurales de 45 mm x 90 mm de eucaliptus grandis tratado con CCA cada 40 cms. PANELES Materiales y Mano de Obra para la construcción de las paredes mediante paneles de madera conformados por tirantes verticales en madera de eucaliptus grandis impregnado con CCA de 45 mm x 90 mm, placa de fenólico multilaminado de 15 mm de espesor en cara externa del panel y separador de 23 mm x 45 mm de eucalpitus tratado cada 40 cms para generar cámara de aire y clavado del revestimiento exterior. AISLACIONES Las aislaciones incluidas en nuestros presupuestos son: En paneles: - Aislamiento térmico/acústico con lana de vidrio marca ISOVER de 50mm. - Barrera de Vapor con Polietileno de 100 micrones sobre cara interna del panel - Aislamiento Hidrófugo con membrana de fibra plástica Tyvek marca Dupont sobre cara externa del panel En Cubierta y Galerías Techadas: - Aislamiento térmico/acústico con lana de vidrio marca ISOVER de 50mm - Barrera de Vapor con Polietileno de 100 micrones - Aislamiento Hidrófugo con membrana de fibra plástica Tyvek marca (en el caso de la cubierta con teja asfáltica). ANCLAJES Los anclajes de paneles a la estructura se harán mediante varillas roscadas galvanizadas de 10 mm en el caso de la platea de hormigón, para la cimentación en madera el anclaje de los mismos será diferente y visto con el arquitecto de la obra. CUBIERTA La opción incluida en nuestros presupuestos será con Chapa ondulada o trapezoidal de la Firma FEMPAY, espesor de 0,44 mm en colores de línea a definir con el cliente y/o arquitecto. Clavadores de Eucaliptus Grandis Tratado con CCA. También se podrá optar por una cubierta de Teja Americana (Teja Asfáltica), en este caso tendrá un sobrecosto a evaluar dependiendo del diseño. CIELORRASOS En el caso de los cielorrasos, nuestros clientes podrán optar en cada ambiente de la vivienda por: - Cielorraso Madera en Pino CCA de 14 mm de espesor con Tirantes Vistos - Cielorraso Madera en Pino CCA de 14 mm de espesor con Tirantes Ocultos - Cielorraso de Yeso 12 mm En todos los casos de cielorrasos horizontales, la altura que se toma como base es de 2.40 mts. En el caso de que el cliente desee cielorraso en otro tipo de Madera, se evaluará costos. REVESTIMIENTOS INTERIORES Los revestimientos interiores de la vivienda podrán ser: - Madera de Pino CCA - Fenólico Multilaminado y Machimbrado 15 mm en eucaliptus - Yeso 12 mm En el caso de los baños, será en revestimiento cerámico desde el suelo hasta el techo salvo que el arquitecto defina otra altura. Revestimiento de cocina hasta 1,40 mts de altura sobre el piso tras la mesada y 2 mts de altura detrás de la cocina. Tanto en baño como cocina, el revestimiento será a elección del cliente, donde el valo por M2 no podrá superar los Usd 25. REVESTIMIENTOS EXTERIORES En el Caso de los revestimientos exteriores las opciones serán, Tinglado Americano, Frente Ingles, Tinglado Minimalista Vertical (Con sobrecosto) todos en madera de Pino CCA 23 mm espesor o Siding de Fibrocemento 0.19 cm X 3.66 mts. PISOS INTERIORES En el caso de los pisos interiores las opciones serán: Cerámica, Porcelanato, Madera de Eucaliptus Grandis (el pulido y plastificado se cotiza aparte) o Piso Flotante. En el caso de cerámica y porcelanato será a elección del cliente, donde el valor por M2 no podrá superar los Usd 25. PISOS EXTERIORES Para las galerías exteriores el cliente podrá optar por Deck en Pino CCA 23 mm de espesor o Baldosas de Hormigón. BAÑOS-EQUIPAMIENTO En el Caso de los baños, los artefactos incluídos serán el Modelo Bari de Ferrum Mesada a elección del cliente pudiendo optar por: Granito, Marmol Travertino, Madera (Finger Joint de Eucaliptus) o Silestone de línea. Bacha a elección del Cliente donde el valor no podrá superar los Usd 100. La grifería a utilizar será FAS linea Magya, monocomandos modelo Ice o Sorrento. NO están incluídos en este presupuesto, muebles de baño, Calefones y accesorios tales como porta-rollo, perchero, etc. COCINA-EQUIPAMIENTO Mesada a elección del cliente pudiendo optar por: Granito, Marmol Travertino, Madera (Finger Joint de Eucaliptus) o Silestone de línea. La grifería a utilizar será FAS linea Magya, monocomandos modelo Ice o Sorrento. Pileta de Acero Inoxidable marca Jhonson (salvo modelo Luxor) , a definir con el cliente si es simple, doble o pileta y media. NO están incluídos en este presupuesto, muebles de Cocina (aéreos, placares y bajomesada), calefones ni extractores. ABERTURAS Exteriores en Aluminio Serie Gala con Tercer riel para mosquiteros, vidrios de 4 y 6 mm dependiendo del tamaño de la abertura. Interiores de Madera Enchapada, modelo a definir con el cliente. La puerta principal será en madera maciza de eucalpitus, modelo a definir con el cliente. NO está incluídos, mosquiteros, postigones, rejas, vidrios dobles o laminados. PINTURAS En el caso de las paredes Interiores van todas terminadas en color blanco (1 mano de sellador y 2 de pintura Sherwin Williams o Suvinil de Primera Linea). En el Caso del Exterior va terminado con color a definir con el cliente (1 mano de sellador y 2 de pintura Sherwin Williams o Suvinil de Primera Linea.) NO está incluído pinturas de color para el interior de la vivienda, en el caso que el cliente desee modificar el blanco en el interior se cargará un extra dependiendo de cada color. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Instalación convencional de toda la casa con cañería embutida anti-flama ejecutadas según normativa de UTE. Llaves diferenciales y Térmicas Merlin-Gerin o Similares. Plaquetas Linea Presta de Conatel. Instalación de Artefactos. NO se incluye la obra por parte de UTE para traer luz hasta el límite del predio, acometida hasta el tablero general, instalación de aire acondicionado, previsión de alarmas o cámaras. INSTALACIÓN SANITARIA Cañeria para agua fría y caliente en polipropileno Termo-Fusionable, línea azul de Polimex. Cañerias para desague en PVC sanitaria de 3,2 mm aprobado. Nuestro presupuesto es hasta la primer cámara de salida. NO está incluido en nuestro presupuesto, Fosa Séptica ni desagües hasta colector. Para todo lo mencionado anteriormente, se establece la siguiente forma de pago: 35% de entrega previa para acopio de materiales 30% al terminar la cubierta de la casa 25% al terminar la colocación del revestimiento interior 10% a la entrega de la obra por parte de casas en madera CONDICIONES INICIO DE OBRA Se estará en Condiciones de dar inicio a la obra , una vez que se haya completado la entrega previa para acopio de materiales y estén conectados los servicios de luz y agua. Casas en madera cuenta con equipos necesarios para que el personal pernocte en la obra durante el transcurso de la misma, en caso de que en el terreno no haya espacio o no sea posible la estadía, deberá el cliente proporcionarnos un lugar o vivienda con este fin. No te lo pierdas!!! AFILIA PROPIEDADES Cel. 096 11 00 44 / 092 080 180 Email. [email protected] Web. www.afiliapropiedades.uy Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos