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Nostrum Central es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos. El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: - Exoneración del IVA - Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019 - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años PROYECTO La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la Ley 18.795, se desarrolla en Planta baja, un primer nivel con 12 unidades y un gran patio al aire libre de uso común, 3 niveles de 12 unidades de apartamentos y 8 niveles de 11 unidades de apartamentos por nivel. En el nivel de coronamiento se implantan dos Salones de Usos Múltiples y terraza panorámica. El proyecto cuenta con subsuelos destinados a garajes y áreas técnicas. El programa residencial se compone de 136 unidades de vivienda, 64 unidades de un dormitorio, 60 de dos dormitorios y 12 de tres dormitorios. En Planta Baja se ubica el Hall donde se sitúan los 3 ascensores, escaleras, un baño para uso de la portería y un acceso directo al parking. En Planta Baja se desarrollan 2 locales comerciales, uno sobre la Calle la Paz y otro sobre Paraguay. Sobre Paraguay se ubica el acceso vehicular totalmente independiente al acceso de la Torre. El remate de la Torre estará destinado a 2 Salones de Usos Múltiples (SUM) con una amplia terraza perimetral de expansión exterior y solárium. Tanto la terraza superior como las terrazas de las diferentes unidades ofrecen vistas panorámicas de la ciudad, la Bahía y la Ciudad Vieja. AMENITIES: PLANTA BAJA: Lobby de acceso por la Calle Paraguay. NIVEL 1: Patio Central con espacios de descanso con equipamiento urbano. Área con equipamiento exterior Fitness. Juegos exteriores para niños. Multicancha. Pet garden. NIVEL 13 ROOF-TOP: Dos Salones de Usos Múltiples con parrillero, cocina y baño con accesibilidad universal, equipados para funcionar como espacio de co-working. Terrazas exteriores solárium, con excepcionales vistas panorámicas del entorno y la ciudad. SISTEMA DE SEGURIDAD Portero eléctrico con Control de Acceso con tarjeta magnética codificada sobre la calle La Paz. Previsión Servicio de Recepción con portería. Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (Circuito Cerrado de Televisión) en acceso peatonal y vehicular, Hall de entrada y acceso Amenities. GARAJES El Edificio tendrá 2 niveles subterráneos, 1 nivel en planta baja y 1 en entrepiso destinados a estacionamiento, totalizando 78 plazas de garajes individuales, las que incluyen 3 plazas con accesibilidad universal. En los 2 niveles del basamento se prevé sectores destinados a motocicletas y bicicletas con un área aproximada de 64 m2 que se comercializan de forma independiente.